Новости Life Time

В квартале Life Time на Пресне Sminex приступил к созданию фасадов общей площадью 60 000 кв. м с премиальным остеклением — оно занимает половину данного объёма. Для домов в стиле роскошного минимализма девелопер выбрал благородный анодированный алюминий, керамическую плитку ручной работы и архитектурный бетон. Украшением четырёх башен стали террасы с подсветкой — самые высокие скай-виллы в Москве, расположенные на 80 метрах от земли. Общие инвестиции во внешний облик квартала составят 6,5 млрд рублей.

Архитектурный облик Life Time разработало бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры» — обладатель престижных премий: International Architecture Awards, Architizer A+A Awards, Architizer Vision Awards. В премиальном квартале на Пресне расположились два дома с фасадами из выступающих металлических блоков и четыре башни из остеклённых модулей. В отделке первых этажей высотных зданий — на уровне человеческого взгляда — девелопер использует материалы, сложные по деталировке и фактуре. Верхняя часть башен — зеркально гладкая и направлена на восприятие издалека. Вместе шесть корпусов образуют гармоничный городской ансамбль, созвучный архитектуре района.

Визуальные акценты квартала — террасы скай-вилл на 16–17-м этажах. В вечернее время их украшает архитектурная подсветка. В отделке террас Sminex использует керамическую плитку индивидуального изготовления. В атмосферном пространстве на открытом воздухе жители приятно проводят время — с семьёй и друзьями. На последних этажах располагаются пентхаусы — здесь есть возможность установки собственного лифта и дровяного камина.

Для тишины и приватности в квартирах девелопер установит 5000 панорамных окон высотой 3,7 метра от зарубежных производителей Reynaers и Schüco. Премиальное стекло Crystalvision обладает максимальным коэффициентом прозрачности — в комнатах светло и уютно. Из окон жители наслаждаются видами на Москва-Сити, сталинские высотки, Дом Правительства и собственный двор-парк площадью 1,7 гектара.

«Фасадные решения в стиле минимализм создают яркий и запоминающийся облик Life Time, а большой объём остекления — дополнительный комфорт в жилых пространствах. Оконные конструкции уникальны: они выступают на 40 см из общей плоскости здания и дарят максимальный обзор. Их установку мы планируем в этом году», — рассказал вице-президент по строительству Sminex Селим Демиралай.

В каждом доме квартала девелопер создаёт просторные дизайнерские лобби с потолками до семи метров, отделкой из натурального камня и меди. Витражное остекление стирает границу между зелёным парком и внутренним пространством дома, создавая ощущение загородной жизни. В лобби приятно выпить кофе или взять его с собой.

На территории Life Time возводится частная школа с детским садом и инфраструктурный хаб площадью 1700 кв. м — Сlubhouse. В отдельном здании для досуга и отдыха жителей находятся детские развивающие пространства, клубная гостиная с террасой и фитнес с 25-метровым бассейном, хаммамом и спа.

По итогам шести месяцев 2024 года в Москве на первичном рынке премиум-жилья клиенты приобрели 76 000 кв. м, из них 31 000 приходится на ЦАО. Первое место занимает Пресня: здесь самые высокие продажи — 15 200 кв. м с долей 20% от общего объёма. Второе место — у Хамовников, где за первое полугодие реализовано 12 280 кв. м (16%). На третьем — район Замоскворечье, здесь покупатели приобрели 2 300 кв. м (3%).

На Пресне среди премиальных новостроек самые высокие продажи — в квартале Life Time от девелопера Sminex. За полгода здесь купили 7 600 кв. м — 50% от общего реализованного объёма в районе. Средняя цена за 1 кв. м в квартале составила 945 000 рублей. Средняя стоимость лота — 125 млн рублей.

В 2024 году в квартале Life Time популярностью пользовались квартиры с тремя спальнями. Девелопер предусмотрел в каждой из них просторные кухни-гостиные, мастер-спальни с гардеробными и санузлами. Средняя площадь проданных лотов составила 126 кв. м, редких форматов — пентхаусов, скай-вилл и вилл — 254 кв. м.

Квартал Life Time включает шесть жилых корпусов высотой от 9 до 23 этажей. Архитектура зданий выполнена в стиле роскошного минимализма. В приватном дворе-парке площадью 1,7 гектара расположены водоёмы и уютные зоны отдыха — зелёные кабинеты. В отдельном здании площадью 1 700 кв. м — Clubhouse — находятся соседский центр с террасой для отдыха и общения, детские развивающие пространства и фитнес-клуб с 25-метровым бассейном и спа.

В здании площадью 5717 кв. метров разместится школа с детским садом на 250 учащихся. Компания планирует получить разрешение на ввод учебного заведения в 2026 году — вместе с жилыми корпусами роскошного квартала. Сейчас девелопер ведёт разработку котлована новой школы.

Sminex строит современное трёхэтажное здание в стиле роскошного минимализма. Для фасадов девелопер использует известный своей повышенной прочностью чёрный фактурный фибробетон и закалённое окрашенное стекло — стемалит. Благодаря витражным окнам высотой 2,6 метра в учебных классах светло и уютно. Теплоотражающее покрытие стекла сохраняет в помещениях комфортную атмосферу.

Внутри здания предусмотрены столовая, медицинский кабинет, спортивный зал с душевыми, библиотека. Проект школы разработало архитектурное бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры».

«Неотъемлемая часть комфортной среды, которую мы создаём в каждом своём доме, — современные детские пространства — это наша визитная карточка. В Life Time маленькие жители получают всё необходимое для гармоничного развития: спортивные площадки, зелёные парки и игровые зоны. Дополняют инфраструктуру современная школа и детский сад. На территории квартала создана безопасная комфортная среда, где дети проводят время в течение всего дня», — рассказал вице-президент по строительству Sminex Селим Демиралай.

LIFE TIME обладает исчерпывающей инфраструктурой для жителей всех возрастов. В живописном приватном дворе-парке площадью 1,7 гектара резиденты отдыхают у водоёмов и в уютных зелёных кабинетах. В отдельном здании площадью 1700 кв. метров — Clubhouse — находятся соседский центр с террасой для отдыха и общения, детские развивающие пространства и фитнес-клуб с 25-метровым бассейном и спа.

Пресня — престижный район Москвы, притягательный для семейной аудитории. Здесь располагаются десятки государственных и частных детских садов, одни из лучших школ столицы, Академия театрального искусства, Московская консерватория им. П. И. Чайковского, Литературный институт им. А. М. Горького и Московская государственная юридическая академия.

В квартале LIFE TIME на Пресне Sminex представил самые высокие в столице скай-виллы с террасами, которые «парят» над землёй на высоте 80 метров, и пентхаусы с панорамными окнами и впечатляющими видами на столицу. Также девелопер вывел в продажу двухэтажные виллы с отдельным входом, патио и террасой на крыше в тихом дворе-парке площадью 1,7 гектара.

LIFE TIME объединяет шесть роскошных жилых зданий. В каждой из четырёх башен квартала на 16–17 этажах расположены скай-виллы с террасами площадью до 123 кв. метров. На рассвете здесь приятно медитировать, а вечером — отдыхать с бокалом вина, наслаждаясь столичными закатами. Из панорамных окон высотой 3,7 метра открываются виды на «Москва-Сити», сталинские высотки, Дом Правительства, центр города или всесезонный двор-парк. Площадь скай-вилл — от 215 до 277 кв. метров. Стоимость такого формата жилья — от 217 млн рублей.

На верхних этажах всех корпусов расположены двухэтажные пентхаусы с потолками высотой 3,4 метров — всего 28 лотов площадью от 123 до 446 кв. метров. В них есть возможность установки собственного лифта и дровяного камина. Звук трескающихся поленьев создаёт атмосферу домашнего уюта и идеальный сценарий зимнего вечера в кругу близких. Стоимость пентхаусов — от 164 млн рублей.

Для ценителей загородной приватной атмосферы Sminex создаёт четыре двухэтажные виллы площадью от 228 до 286 кв. метров. Высота первого этажа — 4,5 метра, второго — 3,5. Виллы располагаются в самой тихой части квартала — в окружении пышной зелени. Особенность вилл — частное патио, где легко создать цветущий сад или зону для барбекю. На эксплуатируемой кровле резиденты отдыхают в лаунж-пространстве с шезлонгами. Стоимость лотов — от 280 млн рублей.

«В роскошном квартале LIFE TIME мы создали разнообразие форматов для комфортной жизни: пентхаусы, скай-виллы, виллы во дворе-парке. Такой ассортимент — редкость для премиального класса недвижимости. Как и во всех домах Sminex, каждый из лотов обладает продуманной планировкой — всего создано 94 решения с максимальной функциональностью для любого жизненного сценария. Все жилые пространства LIFE TIME разделены на приватную и общественную зоны. Во всех лотах предусмотрены мастер-спальни с гардеробными и санузлами, а также кухни-гостиные», — рассказал вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.

В LIFE TIME всё продумано для того, чтобы сохранять время жителей. Sminex создаёт всесезонный двор-парк площадью 1,7 гектара, Сlubhouse — просторное отдельное здание, в котором есть всё для отдыха, общения, детского развития и спорта, включая 25-метровый бассейн. На территории располагаются престижная частная школа и детский сад.

Девелопер установит 5000 панорамных окон из уникальных модульных конструкций Schüco и Reynaers высотой 3,7 метра и премиального стекла, которые подарят жителям захватывающие виды на «Москва-Сити», сталинские высотки, Дом Правительства, центр города или тихий просторный двор-парк. Роскошный внешний облик квартала на Пресне подчеркнут керамическая плитка ручной работы, благородный и долговечный анодированный алюминий, фактурный чёрный архитектурный бетон.

Архитектурный облик LIFE TIME в стиле роскошного минимализма создан бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры». Квартал представляет собой девять зданий, шесть из которых жилые. Для двух корпусов Sminex выбрал алюминиевые оконные профили Reynaers без соединяющей стойки. Они полностью распахиваются внутрь и позволяют наслаждаться панорамным видом на город. Для безопасности с внешней стороны установлены французские балконы из прочного закалённого стекла — триплекса.

Для фасадов высотных башен девелопер устанавливает профильные конструкции Schüco, аналогов которых в России нет. Для максимального обзора окна выступают на 40 см из общей плоскости здания, благодаря чему визуально парят в небе. В них также предусмотрены вентиляционные створки для притока свежего воздуха. Принимать солнечные ванны жители смогут на личных террасах четырёх скай-вилл, расположенных на 16–17-м этажах башен. В их отделке компания использует керамическую плитку в тёплой палитре, которая дарит атмосферу домашнего уюта.

«Воздушные» фасады башен станут украшением Пресни благодаря внушительной площади остекления — 27 100 кв. м. Премиальное просветлённое стекло с максимальным коэффициентом прозрачности выполнено по стандарту Sminex. Стеклопакеты толщиной 54 мм обеспечивают надёжную шумозащиту и оптимальную температуру в квартирах в любое время года.

«Мы всегда строим то, что обещали клиентам. В LIFE TIME команда Sminex создала два архитектурных фрагмента фасада, где протестировала десятки материалов и решений. После тщательного анализа мы выбрали алюминиевые кассеты, рустовые изделия из архитектурного бетона и лучшие в своём классе стеклопакеты, которые обеспечивают роскошный облик дома на долгие годы и потрясающие виды на город для наших покупателей», — рассказал вице-президент по строительству Sminex Селим Демиларай.

В LIFE TIME девелопер создаёт живописный двор-парк площадью 1,7 гектара с водоёмами, спортивными и игровыми зонами, престижной частной школой и детским садом. В просторном Clubhouse — отдельном здании площадью 1700 кв. м — располагаются соседский центр с террасами на крыше, детские развивающие пространства и фитнес-клуб с 25-метровым бассейном и спа.

Всего в районе на первичном рынке клиенты приобрели 30 650 кв. м премиальной жилой недвижимости. Наибольшая доля продаж пришлась на LIFE TIME от девелопера Sminex — 29% или 8 830 кв. м. Рынок высоко оценил насыщенную инфраструктуру квартала, его комфортные планировки, престижное расположение и транспортную доступность.

Наибольшей популярностью пользовались лоты с двумя спальнями со средней площадью 105 кв. м. Клиенты предпочитали покупать квартиры на невысоких этажах: с третьего по седьмой, с видом на собственный цветущий сад. Средняя стоимость лота составила 83 млн рублей, средняя цена за 1 кв. м — 793 тыс. рублей. В каждой квартире предусмотрены мастер-спальни с гардеробными и санузлами, а также кухни-гостиные. Из окон открываются захватывающие виды на небоскрёбы «Москва-сити», высотки сталинского ампира, Москву-реку, Белый дом.

Квартал состоит из девяти корпусов, шесть из которых жилые — их этажность варьируется от девяти до 23. Архитектура зданий выполнена в стиле элегантного минимализма. Концептуальные фасады спроектировало бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры». Акцентами башен стали четыре sky-виллы с высотными террасами от 3,4 до 13 метров — беспрецедентный формат недвижимости для столичного рынка.

На территории квартала Sminex создаёт всесезонный двор-парк площадью 1,7 гектара. Также девелопер строит четыре урбан-виллы и Сlubhouse — просторное отдельное здание с детскими развивающими пространствами, соседским центром и местами для занятий спортом, включая 25-метровый бассейн. Для комфорта семейной аудитории во дворе располагаются престижная частная школа и детский сад.

Внутренняя инфраструктура квартала дополняется богатым внешним окружением. Здесь находятся многочисленные места притяжения — Краснопресненская набережная, Московский зоопарк, МХАТ им. М. Горького, музеи, храмы и архитектурные памятники. В районе — десятки образовательных учреждений, модные кафе и рестораны. Пресня — один из лидеров по озеленению в ЦАО: в непосредственной близости от квартала простираются 25 гектаров городских парков.

Девелопер утвердил концепцию благоустройства роскошного квартала LIFE TIME. Главная идея — создание образа реки, каждый поворот которой дарит время для жизни. Территорию связывает пешеходная артерия от главного входа до всех корпусов и зон отдыха. Живописный оазис комфорта включает в себя пышное зелёное пространство, водоёмы, спортивные и детские площадки.

Всё благоустройство занимает 1,8 гектара — сопоставимо по площади со знаменитым частным островом Воава на Мальдивах. Пройдя через главный вход, жители могут неспешно прогуляться по центральной аллее. Пейзажный путь интересен и приятно непредсказуем, что стало возможным за счёт игры масштабов и плавного перехода от регулярных форм к природным. Цветущий сад мягко перетекает в уютные «зелёные кабинеты», которые вмещают от двух до двенадцати человек. Здесь можно приятно провести время с семьёй или поработать удалённо на свежем воздухе.

Главный объект центральной зоны — навес бионической формы: без острых углов, плавно переходящий из одной части в другую. Его крышу девелопер украшает россыпью светильников, которые в вечернее время создают эффект звёздного неба. Есть водоём, обрамлённый влаголюбивыми растениями и перетекающий в ручей.

Между малоэтажными корпусами находится зелёная гостиная — камерное пространство, где стриженые кустарники и лианы выступают в роли стен и крыш. Такое решение гармонично продолжает архитектуру домов, создавая портал в мир отдыха. Расслабляющую атмосферу подчёркивают водоём с гейзерами и мягкая сезонная мебель. Отдыхая в удобных креслах, резиденты могут наслаждаться журчанием воды и шелестом листвы. Гостиная идеально подходит для занятий йогой.

Многоярусное озеленение LIFE TIME занимает 7300 кв. м. Локальные солнечные поляны и цветочные ковры плавно сменяются густыми посадками. Хвойные растения и злаки делают приватный двор-парк визуально привлекательным круглый год. Ландшафтные архитекторы учли перепады рельефа и внедрили интересный приём — детскую горку вдоль пейзажного цветника на склоне.

На территории квартала девелопер создаёт инфраструктурный хаб площадью 1700 кв. м. Это отдельное здание с детскими развивающими пространствами по стандарту KID’S LAB, общественной гостиной по стандарту FRIEND’S LAB и местами для занятий спортом по стандарту FIT LAB. Жители могут плавать в 25-метровом бассейне, заниматься в тренажёрном зале, отдыхать в wellness-зоне с хаммамом, сауной и массажным кабинетом. Есть престижная частная школа и детский сад. Двор-парк дополняется 25 гектарами городских зелёных парков, разнообразными местами культуры, модными кафе и ресторанами Michelin.

Уважаемые клиенты, поздравляем вас с наступающим Новым годом и Рождеством!

В праздничные дни Дом продаж LIFE TIME работает по следующему графику:

• 31 декабря — с 9:00 до 16:00.
• 1, 2 января — выходные. 
• С 3 по 5 января — с 10:00 до 20:00.
• С 6 января — с 9:00 до 21:00 по стандартному графику.

Ждём ваших звонков:

• 31 декабря — с 9:00 до 16:00.
• 1, 2 января — выходные.
• С 3 января — с 9:00 до 21:00 по стандартному графику.

Девелопер начал строительство надземной части роскошного квартала, расположенного на Пресне. В трёх из шести жилых корпусов построены первые этажи, в остальных — работы надземного цикла стартуют до конца года.

Квартал состоит из девяти корпусов, шесть из которых жилые — их этажность варьируется от девяти до 23. Архитектура зданий выполнена в стиле элегантного минимализма. Концептуальные фасады спроектировало бюро «Цимайло, Ляшенко и партнёры».

В настоящее время на строительной площадке LIFE TIME задействовано десять единиц техники. Установлено шесть башенных кранов высотой до 54 метров и грузоподъёмностью до 10 тонн. В корпусах В и С Sminex-Интеко возводит стены и пилоны второго этажа, в F — построил стены первого и приступает к сооружению плиты перекрытия. Высота потолков лобби — до семи метров. В корпусах А, D и Е девелопер выйдет на надземный уровень до конца 2023 года.

«Для фундамента квартала строители залили 13 тыс. куб. м бетона — это сопоставимо по объёму с шестью олимпийскими бассейнами. Для абсолютной надёжности мы установили сверхпрочные сваи длиной от 13 до 15 метров», — рассказал вице-президент по строительству Sminex-Интеко Селим Демиралай.

В жилых корпусах девелопер строит 28 пентхаусов, 476 квартир. Планировки созданы в соответствии с высокими стандартами компании: пространство чётко разделено на приватную и общественную зоны. В каждой квартире есть мастер-спальни с гардеробными и санузлами, а также кухни-гостиные. В корпусе В1 эксклюзивное предложение — четыре урбан-виллы с приватным входом через патио и лифт на паркинг на подземном этаже.

На территории квартала созданы всесезонный двор-парк площадью 1,7 гектара, спортивные и детские площадки, бассейн и спа, престижная частная школа и детский сад. Такой «город в городе» дарит резидентам время для жизни, приватность и безопасность. Весь квартал занимает 29,5 тыс. кв. м — это на 6000 кв. м больше, чем Красная площадь.

Атмосфера вокруг LIFE TIME располагает к привилегированному уровню жизни: стильные кафе и рестораны, ухоженные зелёные парки, исторические здания, храмы и современная архитектура. Кроме того, Пресня богата на детскую инфраструктуру для развития и досуга.

В 2023 году Sminex-Интеко усовершенствовал проект ONEST и превратил его в роскошный квартал LIFE TIME. Девелопер увеличил в три раза площадь общественных пространств, улучшил планировки квартир и создал инфраструктурный хаб для комфортного досуга жителей любого возраста. Это позволило проекту стать самым продаваемым на Пресне в III квартале — продажи увеличились в семь раз. Предложение привлекло семейную аудиторию — средний чек вырос в три раза.

Концепция LIFE TIME заключается в том, что квартал дарит жителям время для жизни. Ключевые преимущества — самая полная собственная инфраструктура на рынке, удобное расположение в центре столицы, транспортная доступность. Архитектура домов от бюро «Цимайло, Ляшенко и партнёры» выполнена в стиле минимализма. Лаконичные линии, отсутствие лишних деталей, новое наполнение пространства — всё это соответствует современному духу Пресни.

«Мы вдохнули жизнь в квартал, который расположен в престижном районе Москвы. В LIFE TIME есть всё, чтобы резиденты могли воплощать разнообразные жизненные сценарии, оставаясь дома. А оформление пространства мы сделали тёплым и уютным, максимально близким человеку», — отметил вице-президент по продукту Sminex-Интеко Александр Лагутов.

Покупатели квартир оценили новые возможности для комфортной жизни от Sminex-Интеко. Инфраструктурный хаб площадью 1700 кв. м — уникальное для премиальных жилых проектов Москвы решение. Это просторное отдельное здание с детскими развивающими пространствами по стандарту KID’S LAB, общественной гостиной по стандарту FRIEND’S LAB и местами для занятий спортом по стандарту FIT LAB. Жители могут плавать в 25-метровом бассейне, заниматься в тренажёрном зале, отдыхать в wellness-зоне с хаммамом, сауной и массажным кабинетом.

Для комфорта резидентов Sminex-Интеко улучшил благоустройство двора-парка площадью 1,7 гектара. Внутреннее пространство квартала стало всесезонным: озеленение включает взрослые деревья и другие растения с разными периодами цветения. Территория двора-парка разделена на локации для активного и тихого отдыха. Есть пространство для релакса с гамаками, оазисы комфорта и зелени с беседками и шезлонгами, игровая спортивная площадка и воркаут-зона.

Улучшения квартала создали синергию внутренней и внешней инфраструктуры LIFE TIME. Приватный двор-парк дополняется 25 гектарами городских зелёных массивов парков, разнообразными местами культуры, модными кафе, ресторанами Michelin, гастрокластером Трёхгорной мануфактуры. Здесь находится престижная частная школа с детским садом, при этом в Пресненском районе работают десятки образовательных учреждений.

Рынок положительно откликнулся на улучшение планировок квартир и увеличение их метража. В каждой из них предусмотрены просторные кухни-гостиные, мастер-спальни с гардеробными и санузлами, панорамные окна с видами на центр города и Москва-Сити.

Девелопер Sminex-Интеко создал в домах на престижной Пресне уникальный для рынка формат недвижимости — sky-виллы. Это квартиры на 16–17-м этажах с приватными террасами высотой от 3,4 до 13 метров. Расположенные на внешних фасадах квартала, террасы дарят жителям лучшие видовые панорамы Москвы и большое разнообразие жизненных сценариев.

На высоте птичьего полёта владельцы могут организовать летнюю оранжерею или пространство для занятий йогой, проводить званые ужины или устраивать вечеринки с захватывающими видами на столичные закаты и главные достопримечательности города.

Облик LIFE TIME в духе роскошного минимализма формируют четыре стройные башни из стекла. Высотные террасы, по одной на каждый дом, — архитектурные акценты всего квартала. Sky-виллы притягивают к себе внимание и станут запоминающейся частью панорамы города.

Каждая из четырёх террас отличается как формой, так и размером. Две из них занимают в высоту пространство четырёх этажей, одна — трёх этажей. Одноэтажная терраса вытянута во всю ширину фасада — в ней предусмотрены отдельные входы для гостей и кейтеринга. В отделке компания применила керамическую плитку ручной формовки, специально произведённую для квартала: она дарит жителям тёплую цветовую палитру домашнего уюта.

«В роскошном квартале LIFE TIME мы создали 102 варианта продуманных до мельчайших деталей планировочных решений для квартир, пентхаусов и вилл. Особое внимание уделили приватности жителей: в домах в среднем на этаже всего три лота», — рассказал вице-президент по продукту Sminex-Интеко Александр Лагутов.

Для комфорта жителей пространство каждой квартиры чётко разделено на приватную и общественную зоны. Во всех лотах предусмотрены мастер-спальни с гардеробными и санузлами, а также кухни-гостиные. Высота потолков достигает 3,4 метра.

Для тех, кто хочет насладиться приватной и расслабленной загородной жизнью в центре города, Sminex-Интеко создаёт в закрытом дворе-парке четыре двухэтажные урбан-виллы с отдельными входами, собственными патио и террасами. Они расположены перед живописным садом, и их жители пользуются всей насыщенной инфраструктурой квартала. Владельцам вилл доступны индивидуальные лифты для спуска на подземный паркинг.

Роскошный квартал LIFE TIME на престижной Пресне красив как снаружи, так и с изнанки.

Фасады четырёх тонких стеклянных башен и двух широких корпусов выполнены в духе элегантного минимализма, а внутренние интерьеры домов отличает сдержанная строгая роскошь. В стильных лобби с потолками высотой 7 метров мы создали атмосферное освещение и уютную зону ожидания с дизайнерской мебелью. Премиальная отделка с использованием натурального камня дарит тёплую цветовую палитру домашнего уюта.

Подробнее о LIFE TIME — в материале «Большого Города».

Девелопер Sminex-Интеко улучшил концепцию премиального квартала ONEST на Пресне: увеличил в три раза площадь общественных пространств, усовершенствовал планировки квартир, добавил роскоши интерьерам домов и комфорта — просторному двору-парку. Новое название квартала LIFE TIME подчёркивает его ключевые преимущества — самую полную собственную инфраструктуру и удобное расположение в центре столичной жизни. Всё это сохраняет жителям самый важный ресурс — время.

Современная Пресня — сложившийся престижный район в центре Москвы с отличной транспортной доступностью. Отсюда можно легко добраться до ключевых точек притяжения столицы. Всё рядом: Москва-Сити, исторический центр и главные достопримечательности. LIFE TIME даёт быстрый доступ к насыщенной жизни города.

В районе сконцентрировано лучшее из того, что нужно столичному жителю, независимо от стиля жизни или предпочтений. Детские и образовательные объекты, разнообразные места культуры, модные кафе, рестораны Michelin, гастрокластер Трёхгорной мануфактуры. Пресня — один из лидеров по озеленению в ЦАО: в непосредственной близости от квартала простираются 25 гектаров городских парков. Жителям LIFE TIME не нужно долго размышлять, куда пойти отдохнуть.

Роскошное наполнение приватного двора-парка LIFE TIME дополняет престижное окружение Пресни. Внутреннее пространство квартала площадью 1,7 гектара Sminex-Интеко сделал всесезонным: озеленение включает взрослые деревья и другие растения с разными периодами цветения, что делает парк красивым в любое время года. Для комфорта жителей территория двора-парка разделена на зоны активного и тихого отдыха. Есть пространство для релакса с гамаками, оазисы комфорта и зелени с беседками и шезлонгами. Свой собственный парк — идеальное место для прогулок и уединения на территории дома.

«Мы вдохнули жизнь в квартал, который расположен в престижном районе Москвы. В LIFE TIME есть всё, чтобы резиденты могли воплощать разнообразные жизненные сценарии, оставаясь дома. А оформление пространства мы сделали тёплым и уютным, максимально близким человеку», — рассказал вице-президент по продукту Sminex-Интеко Александр Лагутов.

Благоустройство двора-парка работает как единый организм вместе с инфраструктурным хабом, созданным специально для комфортного досуга жителей. Его площадь — 1,7 тыс. кв. м, это уникальное для премиальных жилых проектов Москвы решение. В просторном здании собраны детские развивающие пространства, спортивные активности и общественная гостиная. Как и в случае со всеми домами Sminex-Интеко, инфраструктура работает в режиме 24/7, бесплатна и доступна только для жителей.

Фитнес-клуб создан по стандарту пространств для здорового образа жизни FIT LAB. Жители могут плавать в 25-метровом бассейне, заниматься в тренажёрном зале и отдыхать в wellness-зоне с хаммамом, сауной и массажным кабинетом. Для занятий спортом на свежем воздухе во дворе-парке предусмотрены игровая спортивная площадка и воркаут-зона. Жителям доступны любые спортивные активности — тогда, когда им этого захочется, вне зависимости от времени.

Детская инфраструктура по стандарту KID’S LAB помогает маленьким жителям квартала развиваться гармонично. Игровая комната в инфраструктурном хабе расположена рядом с детскими площадками в просторном дворе-парке. На территории квартала находится престижная частная школа с детским садом — дети добираются до них быстро и безопасно, территория квартала LIFE TIME закрыта от посторонних.

Общественная гостиная по стандарту FRIEND’S LAB с изысканным интерьером и террасой станет для жителей местом, где они смогут завести полезные и приятные знакомства и пообщаться с соседями. Профессиональный комьюнити-менеджер сохранит время резидентов LIFE TIME и поможет им организовать насыщенный досуг: совместные тренировки, мастер-классы, образовательные лекции.

Премиальный архитектурный облик квартала LIFE TIME формируют четыре стеклянные башни с акцентными террасами на высоте 15–17 этажей. Здания выполнены в духе элегантного минимализма: лаконичные линии, отсутствие лишних деталей. Два широких корпуса с фасадами из металлических кассет создают приватную атмосферу, ограждая внутреннюю территорию от улицы. Во дворе-парке расположены четыре двухэтажные урбан-виллы с отдельными входами, собственными патио и террасами.

Интерьеры домов отличает сдержанная строгая роскошь. В красивом лобби с потолками высотой 7 метров созданы атмосферное освещение и уютная зона ожидания с дизайнерской мебелью. В лобби-баре можно выпить кофе или взять его с собой. Премиальная отделка с использованием натурального камня создаёт тёплую цветовую палитру домашнего уюта. Панорамное остекление в лобби выдержано в едином стиле с минималистичной архитектурой домов. Она не отвлекает внимания, а способствует погружению, умиротворению, отдыху.

Безупречные планировки квартир в домах созданы в соответствии с высокими стандартами Sminex. Для комфорта жителей пространство чётко разделено на приватную и общественную зоны. В каждой квартире предусмотрены мастер-спальни с гардеробными и санузлами, а также кухни-гостиные. Из панорамных окон квартир с потолками высотой 3,5 метра открываются захватывающие прямые виды на Москву-Сити и центр столицы.

Четыре уникальные квартиры — по одной на каждую башню — получили просторные приватные террасы. Здесь можно устроить лаундж-зону, завтракать с лучшими видами на столицу, заниматься йогой. В квартирах предусмотрены дровяные камины для уютных вечеров.

Новая кредитная программа действует до получения девелопером разрешения на ввод в эксплуатацию. Она распространяется на покупку квартиры в премиальном квартале LIFE TIME и позволяет существенно снизить ежемесячные ипотечные платежи на всё время его строительства.

Первоначальный взнос по программе составляет 20%. Ещё столько же банк перечислит девелоперу после заключения договора, а остальное — после завершения строительства. Так, при покупке квартиры в LIFE TIME за 43,9 млн рублей ежемесячный платёж составит 73,4 тыс. рублей до IV квартала 2025 года.

Снизить ежемесячный платёж до комфортного для покупателей уровня удалось благодаря поэтапной выдаче кредита. Действие «Ипотеки в рассрочку» распространяется как на стандартную ипотеку, так и на программы с господдержкой — льготную, семейную и IT.

«Ипотека в рассрочку», в частности, может быть полезна тем, кто хочет поменять жильё, но не желает торопиться с продажей уже имеющегося. В этом случае Sminex-Интеко совместно со Сбером дают возможность приобрести новую квартиру уже сейчас, а затем без спешки искать покупателя на имеющуюся.

Получить подробную информацию и детальный расчёт по программе «Ипотека в рассрочку» можно в ходе консультации у менеджера Sminex-Интеко при выборе квартиры.

Создавая комфортную и престижную среду в своих домах, мы скрупулёзно прорабатываем каждую деталь и постоянно улучшаем продуктовые решения. Премиальный квартал LIFE TIME в Пресненском районе — проект, которым мы занялись, когда он уже был на стадии строительства. Каждый день росла готовность домов, а окно возможностей по изменению продукта становилось всё уже.

Рассказываем в нашем канале «Дзен», как мы справились с этим вызовом и сделали квартал по-настоящему комфортным для жителей.

Компания усовершенствовала инфраструктуру комфорта в премиальном квартале на Пресне. В живописном дворе-парке площадью 1,7 гектара появятся новые развивающие пространства для детей, самая полная коллекция активностей для поклонников здорового образа жизни и роскошная общественная гостиная с террасой. Они удобно сконцентрированы в просторном здании комьюнити-центра и доступны только жителям LIFE TIME.

Первоначальную концепцию квартала разработала компания «Интеко». В декабре 2022 года её приобрёл девелопер Sminex. Это позволило объединить многолетний опыт строительства домов и наработанные технологии. Sminex-Интеко непрерывно работает над формированием самой комфортной и престижной среды во всех новых проектах своего портфеля. LIFE TIME — яркий пример бескомпромиссного подхода к созданию продукта, который отвечает желаниям покупателей.

«Ключевые изменения коснулись общественных пространств. Ранее инфраструктура была разделена по высотным этажам четырёх башен LIFE TIME. Это неудобно по многим причинам. Жителям пришлось бы переходить из одного дома в другой, чтобы после тренажёрного зала посетить занятия по йоге. И не просто переходить — ещё надо подняться на 15–17-й этаж. Прежний подход нарушал и основные принципы приватности: приходилось пускать в некоторые подъезды жителей всего квартала. Кроме того, шум от фитнес-зала мешал бы резидентам соседних квартир», — рассказал вице-президент по продукту и оценке Sminex-Интеко Александр Лагутов.

Он добавил, что заложенных изначально общественных площадей было недостаточно, чтобы учесть все необходимые сценарии комфортного досуга. Поэтому Sminex-Интеко перенёс все активности на уровень земли и собрал их в отдельном здании комьюнити-центра — едином инфраструктурном хабе. «Теперь в LIFE TIME есть всё для приятного досуга — жителям не нужно никуда ездить», — уточнил Александр Лагутов.

Площадь комьюнити-центра — 1,7 тыс. кв. м. Это в три раза больше, чем общая площадь общественных пространств в прежнем проекте. Дорогое витражное остекление дарит посетителям естественный свет. Фирменные стандарты Sminex-Интеко задают высокое качество сервисов и услуг.

Круглосуточный фитнес-клуб работает только для жителей LIFE TIME по стандарту FIT LAB. Любители спорта могут поплавать в 25-метровом бассейне, позаниматься в тренажёрном зале и отдохнуть в wellness-зоне с хаммамом, сауной и массажным кабинетом.

Детское пространство KID’S LAB площадью 200 кв. м спроектировано с учётом последних знаний в психологии и педагогике. Оно помогает маленьким жителям развиваться гармонично и дополняется детской площадкой, которая расположена в непосредственной близости.

В уютной общественной гостиной FRIEND’S LAB профессиональный комьюнити-менеджер собирает соседей для приятного времяпрепровождения: образовательных лекций, совместных игр и праздников. Это третье место после квартиры и работы для общения и совместного досуга.

«Благоустройство двора мы перепроектировали так, чтобы оно вместе с соседским клубом работало как единый организм. После прогулки в просторном парке родители пьют кофе в общественной гостиной, пока ребёнок играет на детской площадке. Всё рядом, близость сервисов дарит время для жизни. Работает принцип zero effort: вы прикладываете минимум усилий и получаете максимум удовольствия, отдыхая рядом с домом», — указал Александр Лагутов.

Sminex-Интеко сохранил архитектурный облик квартала в духе минимализма, который формируют изящные башни с высотными «вырезами»-акцентами. При этом компания поработала над отдельными деталями, добавив красоты и улучшив продуктовые решения везде, где это нужно.

Высотные «вырезы» стали роскошными террасами в уникальных квартирах — их всего четыре в проекте. Планировкам компания уделила особое внимание, сделав приоритетом комфорт и личное пространство владельцев. Квартиры стали более функциональными за счёт разделения пространства на приватную (мастер-спальни с гардеробными и санузлами) и общественную (кухни-гостиные) зоны. Во всех пентхаусах предусмотрена возможность установки дровяного камина.

Дизайн лобби домов дополнили премиальный декор из эксклюзивных материалов, кресла и камин для комфортного ожидания. Увеличилось число машино-мест — на 11%. Как и во всех проектах Sminex-Интеко, подземный паркинг будет не только просторным, но и эстетически привлекательным, что соответствует принципу компании «всё должно быть красиво даже с изнанки».